Cosa sono i prestiti di costruzione e sviluppo?

I prestiti di costruzione e sviluppo sono opzioni di prestito rese disponibili alle imprese quando è necessario costruire una proprietà commerciale, ma non ci sarà alcun reddito generato fino a quando la proprietà non sarà completata e in grado di produrre o attività di vendita al dettaglio che genereranno entrate.È possibile richiedere prestiti di questo tipo da molte banche e altre istituzioni di prestito.La durata del prestito può variare da pochi mesi a diversi anni, a seconda del tempo necessario per completare la costruzione e consentire all'azienda di iniziare a vendere beni e servizi come fonte di reddito.

L'uso di un CD, o costruzione e sviluppo, i prestiti è spesso una scelta eccellente per le imprese di nuova formazione.Il ritardo nell'inizio del processo di rimborso del prestito consente all'azienda la possibilità di stabilire una presenza fisica e iniziare il processo di offerta di beni e servizi in vendita.Molti prestiti di costruzione e sviluppo contengono una clausola che consente al debitore di avere un breve periodo di grazia dopo la data di completamento prevista della struttura fisica.Questo periodo di grazia può aiutare a tenere conto di eventuali ritardi nel processo di costruzione, oltre a consentire al debitore di aprire la struttura e avere il tempo di iniziare ad accumulare vendite che a loro volta creano entrate che possono essere utilizzate per pagare il prestito.

Non solo nuove aziende possono utilizzare prestiti di costruzione e sviluppo.Le aziende ben consolidate utilizzano spesso questo modello come mezzo per aprire nuove strutture in nuove sedi o per rinnovare o espandere le strutture esistenti.La struttura del prestito è ideale, poiché consente di ritardare il rimborso fino a quando la struttura non è in grado di generare denaro da solo.Ciò significa che il business non deve fare affidamento sul reddito dalle sue altre strutture per comportare il costo del prestito fino al completamento della costruzione e la struttura nuova o rinnovata è in grado di impegnarsi in sforzi produttivi.

Poiché la struttura in costruzione non può essere ragionevolmente utilizzata come garanzia per prestiti di costruzione e sviluppo, le banche e altri finanziatori possono approvare il prestito su alcune altre basi.Se la società possiede altre proprietà, queste possono essere impegnate come garanzie.Tuttavia, a volte tutto ciò che è richiesto è un solido rating creditizio e una storia passata che assicura al creditore che il prestito verrà pagato in base ai termini.

Una banca può offrire ciò che è noto come un prestito a ponte, che è semplicemente un prestito di costruzione e sviluppo di una durata relativamente breve.Il prestito del ponte può trasportare termini di diversi mesi, come nel caso dell'espansione o dell'adattamento di una proprietà esistente o essere scritto per circa tre anni in cui la costruzione coinvolge la creazione di un nuovo edificio o una serie di edifici.Come per tutti i tipi di prestiti, qualsiasi individuo o attività che richieda uno o più prestiti di costruzione e sviluppo dovrà rispettare le normative bancarie nazionali applicabili e soddisfare anche gli standard stabiliti dal singolo istituto di prestito.