Cos'è un approccio di mercato?
Un approccio di mercato è una strategia che si concentra sul compito di valutare il valore o il valore di un'attività o di un investimento.In genere, questo particolare approccio prevede l'identificazione delle vendite recenti di attività o investimenti che sono considerati molto simili in natura e che arrivano a un prezzo di vendita ragionevole basato su tali transazioni.A volte indicato come un approccio di confronto basato sul mercato o di mercato, questa strategia può essere utilizzata in diversi contesti, che vanno dalla creazione di prezzi minimi per un'asta online all'acquisto di immobili come parte di un sistema di investimento.
Il concetto di base alla base dell'approccio del mercato è molto semplice, poiché non comporta nient'altro che la ricerca delle vendite di attività che sono molto simili alle attività che l'investitore desidera acquisire o vendere.Ad esempio, se un investitore è interessato all'acquisto di una residenza per l'uso come proprietà in affitto, identificherà le vendite di proprietà che hanno servizi e funzionalità simili.Ciò includerebbe la messa a fuoco su proprietà con superficie simile, filmati quadrati e numero di stanze.Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alle recenti vendite immobiliari negli stessi quartieri simili ai beni immobili che l'investitore è interessato ad acquisire.L'uso di un approccio di mercato rende più facile determinare se il prezzo di vendita è entro il motivo o se alcuni negoziati con l'attuale proprietario sono in ordine.
Gli investitori che desiderano vendere un pacco di immobili possono anche beneficiare dell'approccio del mercato.Qui, l'obiettivo è valutare i termini che circondano la vendita di proprietà simili nelle ultime settimane e utilizzare tali dati per impostare il prezzo di vendita e i termini per gli immobili che l'investitore desidera vendere.L'impiego di questo approccio può spesso aiutare a garantire che il prezzo di vendita possa attirare l'attenzione dei potenziali acquirenti, aumentando la possibilità di vendere la proprietà prima piuttosto che dopo. Il processo semplice dell'approccio del mercato può essere utilizzato in una serie di impostazioni.Le aziende possono utilizzare questo approccio per fissare i prezzi per tutti i tipi di beni venduti nei negozi, aumentando la capacità di competere con successo in quel mercato e attirare l'attenzione dei consumatori.Anche con qualcosa di semplice come un'asta online, i venditori possono scansionare il sito dell'asta per beni simili e strutturare le loro aste per essere competitivi con gli altri, aumentando le possibilità di ricevere offerte e alla fine fare un po 'di soldi per lo sforzo.