Cos'è la manutenzione del prestito commerciale?
La manutenzione del prestito commerciale è il processo che un'azienda intraprende quando riscuote i pagamenti dai prestiti.Tutti i prestiti avranno un qualche tipo di assistenza, sebbene i mutui e i prestiti auto siano in genere i più comuni quando si tratta di strumenti di debito personale.I mutui includeranno le attività aggiuntive per l'invio di pagamenti per i premi assicurativi dei proprietari di abitazione e i pagamenti fiscali ai comuni locali.Questi servizi aggiuntivi garantiscono che il proprietario della casa rimanga conforme alle leggi o ai requisiti applicabili e non metteranno in pericolo la capacità del titolare del mutuo di riscuotere i pagamenti completi sul prestito.
Nel settore dei servizi finanziari, trattenendo gli strumenti di debito a lungo termine non è molto comune.Ad esempio, molti istituti finanziari venderanno mutui a investitori o altri gruppi a un prezzo scontato.Un mutuo da dollari USA (USD) da $ 200.000 può comportare la vendita della banca a un gruppo di investimento per il 90 percento del suo valore nominale, vale a dire $ 180.000 USD.La banca riceve questa liquidità in anticipo e l'investitore realizza profitti per gli interessi pagati dal mutuatario.La manutenzione del prestito commerciale può richiedere alla banca originale di continuare a riscuotere pagamenti dal mutuatario.Tuttavia, questi pagamenti alla fine si svolgeranno all'investitore.
Le banche continueranno a servire i prestiti perché hanno le strutture e la forza lavoro per completare questi compiti.Ciò aiuta l'investitore a evitare di dover ristrutturare completamente le proprie operazioni aprendo un dipartimento del servizio clienti per gestire le richieste dei clienti o un dipartimento di collezioni per contattare i mutuatari.
La manutenzione del prestito commerciale è un processo comune nell'ambiente aziendale.Gli istituti finanziari possono offrire diversi tipi come parte del loro processo di prestito.La manutenzione principale prevede la gestione di diversi portafogli costituiti da una varietà di investimenti.Ad esempio, diversi tipi di mutui inclusi in un portafoglio venduto a un gruppo di investimento potrebbero aver bisogno di un servizio di prestito commerciale.La manutenzione primaria fornisce servizi di reporting di delinquenza o investitori per prestiti tradizionali.Il servizio speciale è un'attività di gestione patrimoniale comunemente trovata con i prestiti aziendali che coinvolgono garanzie.
Un tipo speciale di servizio di prestito commerciale è per le entità sponsorizzate dal governo.Queste società sono quasi private, indicando che il settore pubblico di una nazione è fortemente coinvolto nella governance dell'entità.Gli istituti finanziari privati offriranno mutui a persone che soddisfano linee guida specifiche da queste agenzie sponsorizzate dal governo.Dopo aver completato il processo di prestito, l'istituto finanziario venderà il mutuo a questa agenzia, simile all'investitore.Le vendite all'agenzia sponsorizzata dal governo sono spesso più affidabili, poiché questa agenzia ha i fondi per pagare il mutuo in quanto ricevono i loro soldi dal governo.