Cosa fa un agente di firma?
Un agente di firma assicura che tutti i documenti di prestito ipotecario e rifinanziamento siano firmati e autenticati.Questi professionisti forniscono un servizio di convenienza portando documenti di prestito e controlli di regolamento ai mutuatari, anche quando sono richiesti viaggi a lunga distanza.Gli agenti di firma possono anche aiutare a rispondere alle domande che un mutuatario potrebbe avere sui documenti e le domande di prestito.
Un agente di firma è comunemente definito come agente di firma del notaio o persino un agente di firma del notaio ipotecario.Questo perché questi agenti sono specializzati in documenti di prestito ipotecario e di solito sono notari pubblici.Gli avvocati, gli agenti immobiliari e gli acquirenti sono lasciati con la responsabilità di elaborare un contratto accettabile per ciascuna parte e gli agenti di firma sono responsabili di assicurarsi che i documenti siano tutti firmati e autenticati secondo necessità.
Gli agenti di firma svolgono un ruolo fondamentale nel finanziamento o nel rifinanziamento dei prestiti ipotecari.Servono come uno dei pezzi finali del puzzle nel completare e presentare la documentazione per il finanziamento.Le applicazioni di prestito e rifinanziamento con firme mancanti o firme fuori posto causano un'applicazione rifiutata.
Un'altra funzione chiave di un agente di firma sta chiudendo un prestito ipotecario nel modo più conveniente possibile per tutte le parti.Gli agenti di firma porteranno documenti di prestito e controlli di regolamento in qualsiasi luogo più conveniente per i mutuatari, compresa la loro casa.Questo servizio è prezioso per i mutuatari, risparmiando loro tempo viaggiando avanti e indietro nell'ufficio degli agenti immobiliari.È anche prezioso per l'agente immobiliare attirando i mutuatari con il vantaggio di portare loro documenti senza dover prendere il tempo per viaggiare da soli.
Un agente di firma può essere responsabile del viaggio a lunga distanza per ottenere tutte le firme.Non è raro che i contratti ipotecari vengano istituiti in una posizione lontana.Se gli avvocati e gli agenti immobiliari sono a New York, ma l'acquirente è in California, l'agente dovrà viaggiare in California con i documenti di prestito per la firma.Durante il viaggio, l'agente funge da rappresentante dell'agente immobiliare, offrendo una guida professionale e competente alla parte o alla firma delle parti.
Gli agenti di firma sono qualificati per rispondere ad alcune domande sui documenti di prestito.Sono addestrati per capire quali sono presentato lo scopo e i requisiti di ogni tipo di documento di prestito.Gli agenti di firma, tuttavia, non sono qualificati per fornire consulenza legale o finanziaria, solo per aiutare con la firma della documentazione.
Gli agenti di firma non devono essere notai pubblici certificati, ma spesso lo sono.Sebbene non sia legalmente richiesto, molte società immobiliari richiedono certificazione e formazione dei loro agenti di canto.Spesso è necessario un esame per testare la conoscenza delle procedure di firma del documento di prestito corrette e delle leggi pubbliche del notaio.Le procedure di firma del prestito e le leggi pubbliche del notaio variano in base alla regione.