Cosa fa un perito immobiliare?

Un perito immobiliare è una persona che determina il valore approssimativo di un edificio, come una casa, un appartamento o un'azienda.Per entrare in questa carriera, un individuo deve essere autorizzato e soddisfare tutte le qualifiche nel suo stato o paese.Lavorare come perito immobiliare può portare all'occupazione con una società, il governo.I periti possono anche essere lavoratori autonomi.Alcuni dei principali compiti associati a questa carriera includono proprietà in visita, ispezione di interni e esterni, ispezionando le proprietà vicine, comunicando con i proprietari di proprietà e report di produzione.

In genere, la prima fase di valutazione prevede la visita di una proprietà.A causa della natura di questo lavoro, è spesso richiesta una notevole quantità di viaggio e gli individui potrebbero dover guidare per distanze considerevoli.Nella maggior parte dei casi, un perito immobiliare visiterà anche altre aree della comunità circostante.Questa pratica dovrebbe dargli un'idea migliore della proprietà e del layout generale della comunità.

Una volta che un perito immobiliare arriva in una proprietà, di solito ispezionerà sia l'interno che l'esterno dell'edificio.In questo momento, cercherà cose come caratteristiche architettoniche, danni strutturali, caratteristiche extra e estetica generale.Può prendere appunti o scattare fotografie da rivedere in seguito.Questo aspetto del lavoro è dove entrano in gioco le conoscenze e le competenze di un perito immobiliare.Durante tutto il processo di ispezione, utilizzerà le sue conoscenze per determinare un valore approssimativo della proprietà.

insieme all'ispezione di una proprietà, un perito immobiliare spesso ispezionerà le proprietà vicine.Ad esempio, se sta valutando una casa, può guardare gli esterni di altre case all'interno del quartiere.Può anche guardare negozi locali o scuole all'interno della comunità.Poiché questi fattori spesso determinano il valore di una proprietà, devono essere presi in considerazione. In molti casi, un perito immobiliare trascorrerà anche un po 'di tempo a comunicare con gli attuali proprietari di proprietà.Quando si fa una valutazione a casa, potrebbe porre domande ai proprietari di proprietà sulla storia delle case, le aggiunte e qualsiasi altra informazione pertinente.Informazioni come questa possono talvolta influire sul valore complessivo delle case.

Inoltre, un perito immobiliare sarà generalmente tenuto a produrre alcuni report su ciascuna proprietà.Quando si prepara i rapporti, in genere includerà informazioni come il valore della proprietà proposto, i punti di interesse, il valore medio delle case vicine e il modo in cui ha determinato il valore.Questi rapporti verranno spesso utilizzati in seguito quando la proprietà viene messa in vendita.