Cos'è un direttore della manutenzione?

Un direttore di manutenzione svolge vari lavori di riparazione e attività di manutenzione preventiva in una struttura.Lui o lei organizza e supervisiona gli equipaggi di riparazione per garantire che i lavori vengano eseguiti in modo sicuro ed efficiente.Un direttore della manutenzione potrebbe lavorare in un grande edificio per uffici, complesso di appartamenti, fabbrica industriale, scuola o qualsiasi altra impostazione in cui sono necessari frequenti lavori di riparazione.Al fine di fornire i migliori servizi possibili, un direttore deve avere una conoscenza esperta di molti aspetti della costruzione e della riparazione. I direttori di manutenzione sono principalmente responsabili dell'identificazione di quali tipi di riparazioni devono essere eseguiti e delegando compiti specifici agli assistenti lavoratori.Quando un condominio viene rinnovato, ad esempio, il direttore della manutenzione attraverserà la struttura e le aree che necessitano di pittura, riparazioni strutturali o impianti idraulici.Lui o lei acquisisce le forniture e gli strumenti appropriati e decide quali lavoratori sono più adatti per ogni attività.Il direttore informa i lavoratori delle aspettative e sovrintende ai loro progressi.Alla fine dei lavori di ristrutturazione, il direttore visiterà ancora una volta l'edificio e controllerà la qualità della lavorazione.

Alcuni direttori di manutenzione sono specializzati in lavori molto particolari, come il paesaggio o l'esecuzione di riparazioni su un certo tipo di macchinari industriali.La maggior parte dei professionisti, tuttavia, possiede una vasta gamma di competenze.Hanno familiarità con i sistemi di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC), circuiti elettrici, impianti idraulici e lavori legati alla costruzione.Un regista deve comprendere gli aspetti tecnici dettagliati della manutenzione al fine di aiutare i lavoratori a risolvere problemi difficili e svolgere posti di lavoro nel modo più efficiente possibile.

È importante che un direttore di manutenzione possieda eccellenti capacità comunicative scritte e verbali.Oltre a fornire istruzioni per i lavoratori, il direttore parla spesso con i proprietari di edifici per stabilire budget e spiegare i lavori che sono stati eseguiti.Lui o lei contatta i fornitori di attrezzature di persona, al telefono e tramite e-mail per negoziare accordi e acquisire materiali necessari.Gli amministratori incontrano anche residenti in appartamenti e clienti aziendali quando lavorano negli spazi pubblici.

Non ci sono requisiti educativi rigorosi per diventare un direttore della manutenzione, sebbene guadagnare un certificato da un college comunitario o un programma scolastico tecnico possa migliorare notevolmente le possibilità di trovare il lavoro.Programmi di addestramento in pittura, impianti idraulici, riparazioni elettriche e costruzione possono preparare le persone per l'ampia varietà di compiti che possono essere invitati a completare.La maggior parte delle persone inizia la loro carriera come apprendista o assistenti in varie posizioni di manutenzione per acquisire esperienza pratica e padroneggiare le loro operazioni.Molti paesi richiedono ai nuovi lavoratori di superare gli esami di licenza prima di poter eseguire riparazioni indipendenti su sistemi elettrici, idraulici o HVAC.Con diversi anni di esperienza e una licenza professionale, un individuo può perseguire lavori di direttore di manutenzione in molte diverse impostazioni.