Cos'è una nota protetta?

Una nota protetta è uno dei più comuni di tutti gli accordi di prestito.Con questo tipo di contratto, il prestito è supportato o fissato con un qualche tipo di garanzia.Nel caso in cui il debitore sia inadempiente sul prestito, il prestatore ha il diritto di sequestrare il controllo di tale garanzia come mezzo per compensare eventuali perdite derivanti dal fallimento del debitore di risolvere il debito in essere.La natura delle garanzie varierà, a seconda del tipo di accordo di prestito coinvolto, con immobili, azioni e obbligazioni e talvolta anche attività come opere d'arte o gioielli considerati accettabili.

I mutui sono in genere strutturati come note protette.In questo scenario, la maggior parte dei finanziatori utilizzerà la proprietà acquisita con il prestito come garanzia per la nota.Nel periodo in cui il debitore sta effettuando pagamenti mensili sul mutuo, il prestatore mantiene un interesse in quella proprietà.Una volta che la nota è stata pagata per intero, il prestatore rinuncia a tutte le richieste sul settore immobiliare e il debitore possiede la proprietà senza alcun tipo di privilegio o altri reclami nei confronti di tale proprietà.Finché i pagamenti vengono rimessi in base ai termini della nota protetta, il prestatore non tenterà di sequestrare la proprietà.Se i pagamenti non fossero effettuati in tempo, il prestatore può scegliere di esercitare il proprio diritto di dichiarare il mutuo in default e prendere le misure legali necessarie per precludere la proprietà detenuta come garanzia.

Altri tipi di prestiti possono anche essere strutturati come nota protetta.I prestiti auto spesso richiedono che il veicolo acquistato con i proventi del prestito sia nominato garanzia per la durata di quel prestito.Anche in situazioni di prestito privato in cui un amico o un familiare estende un prestito a una persona cara, i termini e le condizioni della transazione possono richiedere che il destinatario assicuri il prestito con un impegno di qualche tipo di proprietà.Finché la proprietà offerta come garanzia è considerata dal prestatore uguale all'importo del prestito, e probabilmente possiede quel valore fino a quando il prestito non viene pagato per intero, quasi qualsiasi tipo di proprietà può essere utilizzato come garanzia suuna nota garantita personale.

Come la maggior parte degli accordi di prestito, una nota garantita identifica anche i termini relativi all'applicazione di interesse durante la vita del prestito.Spesso, il tasso di interesse è fisso, il che significa che lo stesso tasso di interesse viene applicato al saldo in essere del prestito dalla data di inizio alla data in cui il prestito è risolto per intero.Altre note porteranno ciò che è noto come un tasso di interesse variabile o galleggiante, consentendo al prestatore di adeguare il tasso di interesse in risposta ai tassi di interesse medi prevalenti all'interno dell'economia più ampia.Esistono anche esempi di prestiti di appunti protetti che iniziano con un tasso di interesse fisso o variabile, ma offrono al debitore la possibilità di cambiare il tipo di interesse in punti specifici durante la vita del prestito.