Cos'è un upreit?

Un trust di investimento immobiliare per la partnership ombrello, o UPREIT, è uno strumento finanziario avanzato che consente agli investitori immobiliari di evitare alcuni tipi di imposte sulle plusvalenze e sfruttare le forme di investimento sofisticate.Questi nuovi prodotti risalgono agli anni '90 e sono una forma specializzata di trust di investimento immobiliare (REIT).Offrendo un formato specifico per gli investimenti immobiliari, questi prodotti semplificano il processo di inserire il capitale desiderato dietro una serie di valori immobiliari.

In generale, un upreit divide i vari tipi di entrate immobiliari in unità misurabili, che consente agli investitori diAcquista o acquista facilmente i loro investimenti.Come altri tipi di REIT, questi prodotti possono essere alternative per coloro che non vogliono gestire le proprietà immobiliari degli investimenti da soli o addirittura sottoporre la direzione a una società di gestione esterna.Con UPREITS, gli investitori eseguono semplicemente transazioni e misurano i risultati per ottenere plusvalenze da immobili.

UpReits ha creato una partnership operativa per gestire la proprietà delle proprietà immobiliari e tutto ciò che comporta.Ciò offre a coloro che hanno le proprietà immobiliari reali la possibilità di convertire quelli in unità di proprietà nell'UPREIT.Questo tipo di strategia di "partecipazioni comuni" può alleviare alcuni dei problemi che un proprietario di proprietà immobiliari esistente può avere con il possesso o la gestione di determinate proprietà.

I esperti sottolineano che, poiché le transazioni UPREIT hanno uno status di difficoltà fiscale, questi possono esserePiù desiderabile di altri tipi di partecipazioni REIT.Esiste anche il principio generale di liquidità, in cui un upreit può fornire a un proprietario di proprietà con molta più versatilità nella vendita di partecipazioni immobiliari o nella realizzazione di plusvalenze da denaro investito nel settore immobiliare.I dettagli delle transazioni UPREIT aiutano i proprietari di immobili a aggirare determinati tipi di passività fiscali o altre passività pratiche nelle transazioni immobiliari.

Poiché questi tipi di strumenti finanziari ottengono popolarità, sono diventati anche molto più diversi e personalizzati a particolari investimenti immobiliaridisposizioni.Alcuni esperti raccomandano che gli investitori perseguino specifici tipi di due diligence nell'analisi di questi investimenti UPREIT prima di firmare un accordo o persino di portare questo tipo di accordi a consulenti qualificati per la revisione.È inoltre necessario ispezionare le attuali partecipazioni immobiliari su cui si basa un upreit per prendere una decisione più informata sulla partecipazione.